MENTON
CAP MARTIN
MONTECARLO
BEAUSOLEIL
CAP D'AIL
CAGNES SUR MER
NICE
ANTIBES
CAP D'ANTIBES
JUAN LES PINS
CANNES
ST. RAPHAEL
ST. TROPEZ
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INFORMAZIONI UTILI
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Vi precisiamo che secondo la legislazione francese, la superficie deve essere calcolata relativamente al calpestabile all' interno dei muri perimetrali, escludendo terrazze, parti condominiali e pareti interne: contrariamentealla consuetudine italiana che adotta il calcolo all' esterno dei muri perimetrali, addizionando il 50% dei balconi, le parti condominiali e le pareti interne...

Pertanto, per una corretta comparazione, le superfici ricavate dalle planimetrie degli appartamenti, devono essere aumentate del 40% circa

i Prezzi esposti nel tabulato sono COMPRENSIVI di TVA 20.6% IVA Francese, AGGIUNGERE solamente circa 3% per la registrazione catastale e onorario notaio.

  • Le costruzioni nuove, godono, per legge, di GARANZIA DECENNALE per la struttura e per gli impianti sotto traccia, garanzia biennale per impianti esterni.
  • GARANZIA BANCARIA rilasciata da PRIMARIA BANCA, per il buon fine della costruzione e conseguente consegna dell' immobile.
  • MUTUO in EURO, al tasso a partire da 3.70% circa, su max. 60% del valore dell' immobile, ( con scadenza 10-15-20 anni ).

    EURO = TASSI MUTUI BASSISSIMI = RISCHIO CAMBIO ELIMINATO!

  • ROGITO: si effettua per legge, 4/4 settimane dopo il compromesso di vendita, anche se l'immobile e' in costruzione.
  • Infatti alla sottoscrizzione del rogito, diventa operativa la GARANZIA bancaria a favore e protezione dell' acquirente.
  • PAGAMENTO: direttamente a notaio o alla banca garante, con assegno circolare o bonifico bancario.
    Tranches a norma di legge
    5% al compromesso
    15% inizio lavori
    15% fondamenta
    20% piano
    25% pareti interne
    20% tetto
    5% consegna chiavi - collaudo
  • PAGAMENTO: immobile pronto direttamente a notaio o alla banca con assegno circolare o bonifico bancario.
    Tranches a norma di legge
    5% compromesso
    95% rogito notarile

    Tasse sugli immobili: fondiaria e abitazione, importi variabili secondo superficie, localita' posizione e data costruzione.
  • I prezzi esposti nel tabulato, sono INDICATVI, quindi possibilita' di variazioni, in relazione alla disponibilita'.
  • Vi consigliamo, di contattare a breve il nostro ufficio ITALIA, per concordare appuntamento per visita alle costruzioni indicate, infatti la richiesta e' assai elevata date la convenienza dei prezzi.
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